Madrid ha escalado posiciones para convertirse en el destino preferido a nivel mundial por los grandes patrimonios (UHNWI) para invertir en vivienda de lujo, superando a ciudades como Dubái, Miami, Mónaco o Milán. Así lo señala el Barnes City Index 2025, que sitúa a la capital española como la urbe más codiciada por las grandes fortunas.
Este auge no es casual. La ciudad ofrece una combinación ganadora: infraestructuras eficientes, alta calidad de vida, precios aún competitivos respecto a otras grandes capitales europeas y una creciente sofisticación del mercado prémium. Según los expertos, el valor del metro cuadrado en zonas prime de Madrid ha pasado de unos 6.000 euros en 2013 a entre 13.000 y 20.000 euros en 2025, con operaciones que incluso han superado los 30.000 euros/m².
“La vida en Madrid es un lujo en sí misma”
“Vivir en Madrid representa un estatus global,” afirma Juan Luis Sáez, Chief Production Officer de The Avenue. “Madrid ha dejado de ser solo una ciudad vibrante para convertirse en un símbolo de proyección internacional.”
El auge se refleja también en el rejuvenecimiento y diversificación del perfil comprador, cada vez más joven, cosmopolita y estratégico.
Entre las zonas más codiciadas se encuentran el clásico Barrio de Salamanca, así como Justicia, Chamberí y Chamartín, aunque la expansión del lujo también alcanza zonas emergentes como Arganzuela o Arturo Soria. En todas ellas, la demanda se centra en viviendas amplias (250-400 m²), con acabados de alta gama, excelente orientación y servicios tipo hotel.
“Madrid, un portfolio de oportunidades”
“La ciudad presenta un gran abanico de posibilidades: desde áticos céntricos para ejecutivos globales hasta viviendas unifamiliares ideales para clientes que priorizan privacidad y entorno educativo,” añade Sáez.
“Además, el rendimiento por alquiler sigue siendo notable, gracias a una legislación estable y una creciente demanda internacional.”
Madrid ya no es una moda pasajera. Es, con fundamento, el nuevo hub europeo del lujo residencial, con proyectos de alta gama, servicios exclusivos y un mercado al alza.
Inversión real: ejemplos de alto standing
Piso en la Calle Serrano, Barrio de Salamanca
203 m² de elegancia, con tres dormitorios en suite, amplios salones y acabados de lujo. Ideal para familias que buscan exclusividad en una de las avenidas más icónicas de Europa.
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Ático con terraza en Recoletos
Ático de diseño moderno con tres dormitorios en suite, terraza privada y una distribución funcional. Espacios luminosos y acabados de alto nivel.
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Magnífico piso en Moreto, Jerónimos
Propiedad singular en edificio histórico, con techos de 3,7 m y 14 balcones a la calle. Una joya patrimonial en el entorno más señorial de la ciudad.
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Piso exclusivo en Diego de León
Ubicación premium, tres dormitorios en suite, amplios vestidores, cocina con terraza y una distribución perfecta para combinar privacidad y vida social.
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